Ankara’da konut piyasası, belirgin bir düşüş trendi gösteriyor. Ortalama olarak, konut satışları yüzde 30 oranında azaldı ve geçen yılın aynı dönemine göre 12 bin 230 konut satışı gerçekleşti.
2023 Eylül ayından bu yana, konut fiyatları ve satışlarında belirgin bir düşüş yaşandı. Ankara merkezli Gayrimenkul PR şirketi, hükümetin sıkı para politikaları, kredi engelleri ve TL mevduat getirisinin cazip olması nedeniyle konutun yatırım aracı olmaktan çıktığını ve fiyatların düştüğünü belirtti.
Sektör raporunda, “Suni ve yanıltıcı ilanlar devam ederken, satıcılar ve alıcılar ilanlara bakarak yanılgılara düşüyor. Gerçekte, ilan fiyatları ile satış fiyatları arasında yüzde 30’luk bir fark var” denildi. Raporda ayrıca, “Konut satışlarını ve fiyatlarını gerçekten düşürecek olan adım, yakın zamanda finans piyasalarında sıkça duyacağımız ‘gayrimenkul yatırım fonları’ olacak. Önümüzdeki dönemde, doğru fiyatlandırılmış ve seri ilan siteleri dışında pazarlanan konutlar satılacak. Satıcı ve alıcılara, gayrimenkul almadan veya satmadan önce doğru fiyat konusunda uzmanlardan yardım almalarını öneriyoruz. Bu, uzun vadede büyük faydalar sağlayacaktır” ifadelerine yer verildi.
2024 Mart ayı itibariyle, Ankara’nın ilçe bazında konut satış sayıları şu şekilde:
- Akyurt: 78
- Altındağ: 651
- Ayaş: 22
- Beypazarı: 76
- Elmadağ: 27
- Etimesgut: 945
- Gölbaşı: 511
- Güdül: 42
- Kahramankazan: 70
- Keçiören: 1293
- Kızılcahamam: 59
- Mamak: 1129
- Polatlı: 227
- Pursaklar: 206
- Sincan: 986
- Yenimahalle: 1127
- Çankaya: 1725
- Çubuk: 261
- Şereflikoçhisar: 38
Bu veriler, Ankara’daki konut piyasasının genel durumunu ve ilçe bazında dağılımını göstermektedir. Bu durum, konut sektöründeki mevcut trendler ve gelecekteki beklentiler hakkında önemli bilgiler sunmaktadır.
